澳洲 小额 贷款

在澳洲的房贷市场上，四大银行——西太银行（Westpac）、联邦银行（CBA）、澳盛银行（ANZ）与国民银行（NAB）几乎占据了主导地位，但市场上也不乏有很多小型贷款机构，而且相较于大银行，它们提供的利率更为划算。

在我们的印象里，澳大利亚的房地产贷款领域一直是由四大行压倒性地占据着主导地位。

但在2017年底时，澳洲抵押贷款市场从结构上的根本转变，市场对于资金的需求无法通过传统银行及时获得满足，非银行贷款机构的存在便填补市场资金需求与供给之间的空白领域，为众多中小企业提供了更多更优的融资渠道和选择。

由于非银行贷款机构执行迅速、交易便捷，越来越多在贷款和投资领域务实而经验丰富的客户趋向于选择非银行机构。

随着非银行信贷领域的逐渐成熟，非银机构虽然不能像传统银行一样能够开展存款业务，但是可以提供银行的大部分业务或信用产品，比如住房贷款、商业贷款、汽车贷款，信用卡等产品，开设资金交易账户，设立贷款对冲账户和扣款账户，网上转账交易和实时查询等。

非银行贷款机构拥有同银行一样的贷款审批权、发放权和监管权，协同broker一起为客户提供高质量的借贷产品，并且审批流程比银行更快、更宽松，也更能满足客户的各种需求。

非银机构之所以能立足于澳洲竞争激烈的贷款市场，主要在于它有以下优势：

1. 贷款资料简单

针对自雇人士因各种原因不能提供报税资料，一些非银机构提供了Low doc贷款产品，收入证明仅需要一封会计声明信。

2. 较宽松的评估方法

相对于传统银行的80%打折评估，客户在非银机构能获得更高额度的贷款。

3. 较高的风险容忍度

非银机构敢于承担传统银行不愿承担的风险，他们通过提供灵活的贷款产品给那些因信用评分较低或者信用记录不佳被大银行拒绝的客户。

4. 快捷的贷款流程

从贷款申请的递交，审批，贷款合同签名到房子成交都可以在网上进行。紧急的贷款一周时间就可完成整个过程。

5. 有竞争力的贷款利率

由于不像传统银行那样有高昂的运营成本用于营业及办公场所。可以将贷款成本降至最低并体现在贷款利率上。

6. 针对性的产品和服务

非银行贷款机构可以对于没有澳洲身份的海外收入人士提供住房贷款、建房贷款等多种产品和网上银行服务。

据不完全统计，澳洲有上百家放贷机构，它们所提供的抵押贷款产品更是有成百上千种。

虽然，可供置业者选择的贷款产品种类丰富，但想从这么多选择中挑出合适自己的产品可不是件容易事，很多置业者也在这上面花费了较多的精力。

所以，找对SC Brokers做贷款Review，是决定您房产投资能否成功的关键。

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