据REA最新调查，半数租房者面临财务困难。
由于住房库存严重短缺和负担能力下降，澳洲租房者面临困境。
根据realestate.com.au的最新租户调查，数据显示，18%的18岁及以上受访者正在积极寻找租房。在这些潜在租房者中，超过五分之一的人表示急需寻找住房。由于住房房源稀缺，三分之一的受访者表示被迫搬入临时住所，同时继续寻找房产。18％的临时居住者不得不与家人同住，7％的人向朋友寻求住房，12％的人找到了其他临时解决方案。
全澳住房空置率连续破新低纪录，目前仅为1.21%，与去年同期相比下降了13%。空置率下降加剧了住房竞争，使租房者更难找到住房。与此同时，全澳平均周租金较上年同期上涨了9%，达到了600澳元每周，使得租金变得越来越难以负担。严峻的市场环境迫使72%的租房者在寻找租赁房产时不得不做出妥协。许多人现在正在考虑更便宜的地区或舍弃一些曾经的住房预期。
对于租房者来说，财务压力是最大的问题，超过一半的受访者表示他们正在经历财务困难。全澳房屋广告租金较疫情前水平上涨了43%，而公寓租金同期上涨了46%。部分地区的周平均租金自20年3月以来已飙升近80%，其中昆士兰和西澳的租金增幅最为强劲。全澳范围内周租金低于400澳元的住房比例已降至仅10.4%的新低，而在各首都城市，目前只有5.9%的租金低于每周 400澳元。这给大多数租房者带来了巨大的压力，特别是低收入家庭，因为便宜的租房越来越少。重要的一点是，高收入者可以做出权衡，寻找更实惠的租房，但低收入租房者在争夺更便宜的房产和市场时面临更激烈的竞争。
为了避免支付高昂的租金，三分之一的租房者选择缩小住房规模或搬进合租房。Flatmates的数据也证实了这一趋势，该网站记录的会员数量在过去一年中增加了25%，反映出人们开始转向共享租房作为应对策略。由于难以找到经济实惠且合适的住所，许多租房者陷入了困境。住房短缺不仅影响那些目前正在寻找住房的人，而且还增加了无家可归的风险，特别是对于没有朋友或家人支持的人来说。
截至23年9月，澳大利亚人口增长了659,800人，其中548,800人的净海外移民推动了人口增长的80%以上。按照平均家庭规模2.5人计算，新增家庭数量将超过260,000户，这将进一步加剧原本就很强劲的住房需求。与此同时，新房交付放缓，同期新房交付量仅为170,000 套。租赁需求仍然高涨，而供应量较低，导致租金上涨。
Proptrack预计租金上涨的速度将会减缓。预计未来一年净海外移民数量将会下降，这可能会缓解租房需求。显然，最有效的方法还是增加更多经济实惠的租赁房屋，特别是对于几乎没有租金可负担的低收入家庭而言。当可用房产严重有限时，低收入租房者和领取救济金的人无法竞争，这增加了这些群体无家可归的风险。从长远来看，要持续提高租房承受能力，需要改善住房供应。
