全澳哪座城市发展最迅速?
根据Propertyology对120个澳洲城市的研究显示，西澳(WA)的Mandurah以惊人的91%的人口增长率位居全澳发展最快城市之首。它从一个相对不为人知的地区发展成为澳洲第24大城市。其他地区也呈现出强劲的增长趋势，尤其是维州和西澳，排名前十的城市中有八个位于这两个洲，而悉尼仅排在第43位。
虽然全澳人口从1970万激增至2660万，增长超过35%，但在各个首府增长率却并不均衡。其中西澳的珀斯和昆州的布里斯班人口增长率分别达到53%和52%，远超其他首府城市。相比之下，阿德莱德的增长率仅为23%。
▼ 下图展示了澳洲在过去20年里增长速度最快的城市以及各自的房屋中位价。
Propertyology表示，人口增长有五个主要驱动因素：
生活方式
就业机会
住房负担能力
移民政策
城市规划
这些因素显著影响了澳洲人口结构的变化，导致澳人在过去数年里迁移到更加经济实惠、更适宜居住的地区。研究也说明，澳洲的人口增长率和房地产价格增长率之间并没有直接的关联。当然地区性的人口的增长也带来经济和房地产的波动。
