澳人对潜在加息的担忧已经消散，但购房者信心跌至低谷
根据西太银行(Westpac)贷款利率预期指数的最新数据，8月份加息担忧已大大缓解。该指数追踪消费者对未来12个月贷款利率的预期，该数据8月份下跌了14.9%，这一跌幅扭转了前三个月的涨幅。
值得注意的是，约10%的预期跌幅发生在RBA于8月宣布维持利率不变之前。这表明，在六月季度通胀数据更新之后，人们对潜在利率上调的担忧已经大幅减少。此外，这或许还受到海外货币宽松周期的影响。
西太银行经济学家表示，由于澳央行维持利率在 4.35% 不变，且即将出台的减税和其他财政措施的支持力度愈发明显，消费者在8月份“稍稍松了一口气”。但调查细节显示，潜在的生活成本和利率上涨仍然令人担忧。
西太银行-墨尔本研究所贷款利率预期指数目前为135.5，低于历史平均水平的143.7。这种转变反映在消费者信心上，在澳央行做出8月决定后，只有45%的受访者预计明年抵押贷款利率会上升。这是自5月份以来这一数字首次跌破 50%。
澳央行将于9月23日至24日再次召开会议。行长Michele Bullock在8月会议后的新闻发布会上表示，降息不符合董事会的短期想法。
西太银行专家表示，由于8月和9月会议之间的数据流不太可能增加有关通胀脉搏的任何新信息，澳央行可能会继续维持现金利率不变。
购房者情绪远低于历史平均水平
尽管消费者对潜在利率上涨的担忧有所减弱，但购房者的信心已跌至新低，因为数据显示“买房时机”指数大幅下降。
该指数下跌5.8%至71.4，创下今年新低。这反映出买家信心急剧下降，尤其是新南威尔士州(66.1)，那里的信心已达到异常低迷的水平。
在全澳范围内，该指数已经两年半处于或低于80的水平，表明这是调查历史上购房信心低迷最长的时间。相比之下，过去50年的平均指数读数为120。
与东海岸的消费者相比，西澳和南澳的消费者对未来房价的看法仍然更为乐观。这两组之间的平均差距目前已接近20个百分点。维州的价格预期尤其低迷，该州指数读数为143.5，接近长期历史平均水平。
