澳洲维持3%按揭贷款缓冲，引发行业不满
近日，澳大利亚审慎监管局（APRA）决定维持3%的按揭可负担性缓冲政策，引发了行业内的强烈不满。
澳大利亚金融经纪人协会（FBAA）呼吁联邦政府介入，批评这一政策在生活成本危机中对借款人造成了伤害。FBAA董事总经理彼得·怀特（Peter White）指出，这一政策是在历史低息环境下制定的，但在当前高息环境下早已不合时宜。“当利率已经上涨至如此高的水平时，这一缓冲政策显得荒谬至极。”怀特强调，许多澳大利亚人因为这一政策被困在“按揭监狱”中，无法通过转贷得到更低的月供。
“在生活成本危机中，我们强迫借款人减少贷款金额——不是因为他们负担不起，而是因为监管机构拒绝接受现实，这是多么荒唐的局面！”怀特愤怒地说道。他还指出，这一政策对首次购房者的影响尤为严重，阻碍了许多年轻人进入房地产市场，同时加剧了租赁市场的压力。
APRA坚持立场，优先考虑金融稳定
面对外界的批评，APRA主席约翰·朗斯代尔（John Lonsdale）为缓冲政策进行了辩护。他表示，这一政策的核心目的是保障金融系统的稳定性，防范经济冲击，如失业率上升或全球贸易中断。
“这是对全经济层面风险的一种应对机制，”朗斯代尔说。尽管面临压力，APRA坚持优先考虑金融韧性，而非借款人短期内的减负需求。
在当前生活成本危机加剧的背景下，围绕缓冲政策的争论愈演愈烈。FBAA和行业人士呼吁，政策制定者应及时调整规则，以减轻借款人的负担，让更多澳大利亚人能够轻松地迈入房产市场。
