市场分析2月降息几率为8成,ANZ也调整降息预期至2月。


澳洲四大银行之一的ANZ目前预计,RBA将提前在澳州大选前降息,采取行动帮助贷款持有人缓解压力。CBA也做出了相同预计,预测RBA将在今年2月18日第一次董事会会议后降息。

根据最新的澳大利亚证券交易所数据,金融市场也表明,在即将于2月份召开的会议上,利率降至4.10%的可能性为78%。

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最新公布的消费指数显示,11月平均通胀率从10月的3.5%下降至3.2%。虽然这仍高于RBA的2%至3%的官方目标,但通胀趋势正朝着正确的方向发展,董事会可以考虑降低官方现金利率。

但ANZ认为,今年不太可能连续多次降息,并预测RBA今年将采取“谨慎”的降息态度,预计今年将降息两次。

造成年度价格变动的最大因素是食品和非酒精饮料价格上涨 2.9%,以及酒精和烟草价格上涨 6.7%。电力和汽车燃料价格的年度下跌部分抵消了这一影响。

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作为消费者物价指数的另一个重要组成部分,租金增长最近也有所放缓。尽管空置率低且租赁市场竞争激烈,但可用房屋数量略有增加抑制了租金增长,9月份数据租金年率仍维持在6.6%。

realestate.com.au的消费者调查显示,许多购房者和租房者降低了对房产类型、价格和位置的期望。有些人选择缩小规模或推迟购买,直到他们的经济状况好转。

近期的CPI数据连续四个月处于RBA的目标范围内,预示着经济出现了积极迹象。RBA将密切关注三周后即将发布的季度CPI数据,然后决定是否降息。尽管利率较高,但2024年的房地产市场表现优于2023年,预期降息的实现可能会鼓励那些犹豫不决的买房或卖房者进入市场。

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