投资贷款增长速度超过自住贷款，非主要银行增长率最快
澳审慎监管局（APRA）最新发布的月度授权存款机构统计数据（MADIS）显示，投资者贷款本月引领总贷款增长，尤其是在非主要银行。
根据APRA的数据，2025年3月至4月期间，全澳所有银行的投资者贷款总额增长了0.52%，达到7414亿澳元，超过了自住业主贷款0.46%的增幅，自住贷款增至1.57万亿澳元。
联邦银行（CBA）仍然是最大的投资者贷款机构，截至4月底，投资贷款总额为1989.6亿澳元，较3月份增长0.62%，同比增长约8.26%。CBA还持有3869.9亿澳元的自住业主贷款，使其成为最大的住房贷款机构，抵押贷款总额为5859.5亿澳元，较2024年4月增长6.17%。
澳新银行（ANZ）也取得了强劲业绩，投资者贷款同比增长11.8%，达到1044.2亿澳元，自住业主贷款达到2098.9亿澳元。其总账面价值目前达到3143.1亿澳元，年增长率为7.81%，在各大银行中位居前列。
虽然四大银行在总交易量上继续占据主导地位，但非主要银行的增长率最快，尤其是在投资者领域。
投资者贷款的上升反映了房市的转变，这一趋势很可能受到近期降息以及在负担能力受限的情况下对“租赁投资”兴趣日益增长的推动。
事实上，最近的报告显示，首次购房者越来越多地选择在房价更实惠的地区投资，同时继续在自己喜欢的地区租房。统计局的数据显示，2024年首次购房者投资者贷款额增长12%，超过自住业主首次购房者贷款额5%的增幅。
*信息，数据来源：theadviser
