房价飙升导致悉尼10万人口流失，昆州成最大赢家。
由于住房负担压力加剧，悉尼正经历着历史性的人口外流。澳统计局数据显示，2024财年有104,231名居民搬离悉尼，相当于当地人口的2%。而从澳洲其他地方搬入悉尼的人口仅有63,145人，导致悉尼净人口减少41,086人。悉尼也是澳洲唯一一个如果没有海外移民就会出现人口流失的州府城市。
数据显示，净海外移民为悉尼人口增加了120,886人，使2024财年悉尼人口总增长保持正值，达到79,800人。研究发现，如果没有这部分海外人口流入，悉尼人口将下降0.3%。
Parramatta-South的人口流失最大，为-7.6%，其次是Chippendale、Rosehill–Harris Park和Camperdown–Darlington。专家表示，这些地区呈现出明显的流动性，新来者一旦面临住房压力就会迅速离开。
这一趋势正值10月房产挂牌量大幅上升之际，SQM Research报告称，悉尼的房产库存量环比增长13.2%，新挂牌量增长17.2% ——这表明，即使购房能力仍然紧张，卖家的信心也在增强。
昆州成为最大受益者
2024财年，昆州通过国内州际移民吸引了3万名悉尼居民，主要原因是为了更实惠更容易担负的沿海房市。而新州偏远地区也新增了1万居民，对海外移民的依赖程度。
*信息，数据来源：news.aom.au
