全球10大住房最难负担城市，澳洲独占3个！
Demographia的年度住房负担能力研究显示，澳大利亚成为全球讲英语的国家中，住房负担最困难的国家，澳洲三个城市跻身全球十大住房负担最难的城市之列。其中悉尼被评为全球第二大购房成本最高的城市，这也是悉尼在过去16 年的评比中第15次跻身全球前三。这一排名是通过研究和分析全球各城市的房价与收入和日常支出等数据对比得出的。
根据 Demographia 最新发布的国际住房负担能力报告，悉尼的房价让人“难以承受”，为平均收入的13.8倍。而墨尔本也排在第七名，阿德莱德则排名第九。与悉尼一样，这两座城市都被贴上了“房价难以负担”的标签。
布里斯班则并列第13位，与英国伦敦和美国迈阿密持平。整个澳大利亚的平均房价是平均收入的9.7倍，高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰等英语国家。
Demographia指出，近年来澳大利亚的住房负担能力明显恶化，2019年房价与收入之比为6.9。PropTrack的数据显示，自2020年以来，澳大利亚房价上涨了约40%。报告还显示，自本世纪初以来，澳大利亚五大主要房地产市场的房价一直处于严重难以承受的状态，同时澳大利亚也是最能负担得起和最不能负担得起的城市差距最大的国家之一，这表明收入不平等正在加剧。
报告显示，在全球许多国家，住房严重短缺和国内净移民之间存在着密切的联系。澳大利亚统计局的数据显示，2023年的净海外移民人数创历史新高，达到547,200人，超过了2022年创下的433,100人的纪录。
报告还指出，住房负担能力的下降对中产阶级影响最大。几十年来，在高收入国家，中产阶级的标志就是普遍拥有住房的能力，房价通常与家庭收入同步上涨。直到20世纪90年代，新西兰、加拿大、美国、澳大利亚、英国和爱尔兰的大多数城市的房价都维持在平均家庭收入的3倍甚至更低。然而，这种平衡在许多城市已经被打破，房价已远远超过家庭收入。
全球住房负担最困难的城市排名：
1. 中国，香港
2. 澳大利亚，悉尼
3. 加拿大，温哥华
4. 美国，圣何塞
5. 美国，洛杉矶
6. 美国，檀香山
7. 澳大利亚，墨尔本
8. 美国，旧金山
9. 澳大利亚，阿德莱德
10. 美国，圣地亚哥
11. 加拿大，多伦多
12. 新西兰，奥克兰
13. 澳大利亚，布里斯班
13. 英国，伦敦（并列）
13. 美国，迈阿密（并列）
