Proptrack预测明年房价涨幅最大的城市
根据PropTrack的6月房地产市场展望报告，预计未来12个月澳洲房地产价格将继续上涨，但涨幅相较略低。涨幅最强劲的地区可能是较小的州府都市。
预计未来12个月，珀斯和阿德莱德的涨幅将领先其他各州府都市，预计珀斯的房价将上涨8-11%，阿德莱德的房价将上涨 5-8%。这两座城市的房价相对更容易承受，再加上市场上待售房产量的下降（总挂牌量分别同比下降23%和9%），将为未来房价增长的极大推动力。同时，由于许多租房者转向购买住房，租赁市场的紧张也将导致房价的大幅上涨。
而布里斯班和悉尼的购房需求仍然强劲，布里斯班，悉尼及墨尔本的房价也各将上涨3-6%。
▼ 2023-2024年各州府城市房价增幅（灰色），以及2024-2025预计增幅（蓝色）
预计霍巴特和堪培拉在新财年的增长幅度最小，价格分别预计上涨0-3%和2-5%。在疫情期间经历了房价大幅上涨后，霍巴特的住房需求已从高峰回落。自23年7月以来，房价已下跌1.5%，目前比房价最高峰低了9%。在堪培拉，待售库存量在所有城市中增幅最大，与23年5月相比，新挂牌量增长了43%，总挂牌量增长32%，这有助于增加买家的选择，而减缓房价上升。