昆州房市实力强劲，6月再创历史新高
尽管利率持续高位，且澳洲各地房产市场上待售房屋数量有所增加，但房价仍在持续上涨。
根据PropTrack的6月房价指数报告，在连续18个月的上涨之后，目前全澳房价比2022年12月的低点高出10%，比去年同期上涨了7%。目前，澳洲一半地区的房价已达到历史顶峰。
强劲的人口增长、严峻的租赁市场以及房产净值上涨导致需求水平上升。尽管借贷能力与前几年相比有所下降，但近期利率趋于稳定，也增强了买家和卖家的信心。
由于新建房长期短缺，供应也受到限制。在新州、昆州和西澳，2023年的人口增长速度远远超过了新房竣工速度。而珀斯和阿德莱德的房屋挂牌总量也同比大幅下降。这些趋势正在继续推高房价，导致房价达到顶峰。
在全澳44个SA4地区，6月份房价再次创下历史新高。（SA4地区是澳大利亚统计局定义的人口一般在100,000至500,000 之间的生活和工作区域。）
▼ 下表为澳洲目前房价处于历史顶峰的的地区
6月份，悉尼大部分SA4地区的房价均创下新高。相比之下，新州其他SA4地区仅有四个地区房价达到峰值，其中许多地区仍低于2022年的峰值。
而整个布里斯班和昆州大部分地区的房价都攀升至新高，反映了第三大州的市场实力。
珀斯和阿德莱德SA4的所有地区价格均创下新高。在这些地区，价格增长更为强劲，因为需求继续超过供应水平。
在维州，新房建设速度基本与人口增长保持同步，挂牌房屋总数增幅超过大多数州，但房价仍低于2022年的峰值。
塔州和澳首都领地新建住宅的数量超过了人口增长水平，这导致房价增长放缓。
