7月房价两极分化，布村珀斯阿德涨幅强劲，悉尼疲软，墨市下滑
CoreLogic的7月房屋价值指数 (HVI) 报告显示，澳洲各州府城市的房价开始出现两极分化。全澳房价上涨了0.5%。这也是连续第18个月上涨，但与前一个月0.5%的涨幅维持稳定。
根据报告，全澳房价自23年1月至今已上涨13.5%，且自去年11月以来持续推至新高。尽管总体增长仍处于正值区域，但CoreLogic表示，很明显增长势头已开始脱离周期，而且各州府城市房市变得更加多样化。
过去三个月，有三个州府城市的房价出现下跌，其中墨尔本降幅最大，下跌了0.9％，霍巴特和达尔文的房价分别下跌 0.8％和0.3％。
此外，悉尼的季度增长速度明显放缓，至1.1％，远远低于去年同期5％的季度增幅。
虽然布里斯班的房价季度增长率为3.8%，但略低于去年同期的4.7%。
CoreLogic 的研究主管Tim Lawless表示，供应量是解释各地房价增长趋势分化的关键因素。布里斯班、阿德莱德和珀斯的待售房屋数量比今年同期低30％以上，而墨尔本和霍巴特等较弱房市则供应量远高于平均水平。
PropTrack数据显示，平均而言，7月是今年迄今为止房价增长最慢的月份。但随着市场进入更为繁忙的春季销售季节，预计未来几个月房价将进一步上涨。然而，由于利率走势的不确定性和负担能力限制了买家的预算，价格增长速度可能仍将保持温和。
