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对于首次购房者来说，想要凑够首付款的时间大大增加，想要步入房市也变得越来越有挑战性。据统计，在全澳范围内，存够首付大约需要5.6年的时间，比10年前增加了14%，但这个数字在不同的州有所不同。这个时间是指一个平均收入家庭需要多少年将其总收入的20%存起来才能凑够一套中等价位房屋的20%的首付。

尽管新州(NSW)的平均收入高于其他地区，但仍然以6.5年的惊人储蓄期位居榜首。主要原因是新州的房价过高。在悉尼，中位房价已达到110万澳元，而在新州偏远地区，中位房价为72.2万澳元。

南澳(SA)排名第二，储蓄期为6.3年。尽管阿德莱德是房价较便宜的地区之一，但上个月该市的房屋中位价也达到788,000澳元，而该州其他地区的房屋中位价为441,000澳元。

相反，西澳的首次购房者仅需3.8年即可存够首付。

20%的首付已成为获得住房贷款的标准要求，主要是因为大多数抵押贷款机构都坚持这一点。如果没有首付，借款人将面临更高的利率，并且必须支付LMI。

尽管存在这些障碍，但与疫情前相比，首次购房者进入市场的数量略有增加。这主要是由于租赁市场状况严峻，促使那些有经济能力的人选择买房而不是租房。此外，通过首次置业担保计划和印花税减免等政府举措，符合条件的买家可以低至5%的存款购买房屋，且无需支付LMI。这大大减少了所需的储蓄时间，但较少的存款意味着更高的贷款偿还额和可能更便宜的房产购买费用。

在某些州，首次购房者还可以避免缴纳印花税，只要房产价格不超过一定金额。例如，在首都领地 (ACT)，如果购买期房或建造新房，可以享受豁免。但北领地 (NT) 的买家无法享受此类豁免。对于澳人来说，存钱买房所需的时间仍然是一个巨大的障碍，虽然市场条件和各州的具体差异对此影响很大，但政府举措已提供了一些缓解。然而，拥有住房的梦想仍然需要大量的财务规划。

对于澳人来说，存钱买房所需的时间仍然是一个巨大的障碍，虽然市场条件和各州的具体差异对此影响很大，但政府举措已提供了一些缓解。

然而，拥有住房的梦想仍然需要专业的财务规划。

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*数据，信息来源：realestate.com.au