布里斯班房价上涨75%，专家分析继续上涨。
PropTrack最新发布的房价指数显示，9月份布里斯班的住房中位价格达到855,000澳元，在过去四年房价上涨了至少75％。布里斯班及其周边地区的房价均创下新高，由于与悉尼之间的房价差距仍然较大（248,000澳元），布里斯班的购房者需求持续强劲，尤其是州际投资者。
PropTrack高级经济学家表示，布里斯班的房价在过去一年里上涨了13.31%，而昆士兰州其他地区的房价也上涨了10.98%，至695,000澳元。自2020年3月疫情爆发以来，昆士兰州的房价飙升，布里斯班上涨了75.2%，昆士兰州偏远地区上涨了75.3%，而悉尼和新南威尔士州的房价分别上涨了38.5% 和53.8%。
昆士兰州有五个地区的房价涨幅超过了布里斯班的年增长率：
汤斯维尔(Townsville)涨幅最高，其房价上涨23.53%，至464,000澳元；
昆士兰州中部(Central Queensland)的房价在过去一年里上涨了19.69%，至469,000澳元；
伊普斯维奇(Ipswich)上涨了17.83%，至701,000澳元；
布里斯班西区上涨了15.08%，至112.7万澳元；
布里斯班北区上涨了14.78%，至941,000澳元；
黄金海岸的房价仍保持两位数增长，涨幅达11.49%，至963,000澳元；
凯恩斯(Cairns)的房价则上涨9.26%，至 546,000澳元；
阳光海岸的房价则以8.01%的速度上涨，至1,004,000澳元。
PropTrack专家表示，布里斯班仍然是过去一年表现最强劲的市场之一，而昆士兰州地区的年增长率仅次于西澳大利亚州地区。昆士兰州的住房需求依然保持强劲，不受负担能力限制，9月份全国大部分地区的房价都有所上涨，尽管大多数市场的涨幅有所放缓。
在其他州，待售房屋数量有所增加，为买家提供了更多选择，但昆士兰州在这方面仍然举步维艰。七月份的减税措施提高了借贷能力和买家的预算，而房价的持续增长可能会促使一些人克服负担能力挑战并进行交易。尽管价格在上涨，但持续的高利率、生活成本压力、消费者信心疲软和负担能力限制等因素都带来压力。
降息时机的不确定性也可能对增长速度产生影响，但PropTrack预计在春季销售旺季价格将继续上涨。
如果您正打算步入房市，或准备购买投资房，欢迎联系世诚金融 —— 您身边的华语贷款&保险专家团队，立足昆州十余年，老牌金融大厂，擅长量身定制贷款&保险方案，解决各类贷款&保险疑难杂症。欢迎比价，比速度，比服务。
