昆州房产投资将取代维州成为全澳第二
根据Money.com.au的最新报告,昆州将取代维州成为全澳第二大房产投资州,其房产投资活动同比增长36%。表明阳光之州已成为房地产投资者的热点,并有望超越维州。
研究和数据分析专家Peter Drennan表示:“昆士兰即将取代维多利亚成为全澳第二大房产投资市场。昆士兰新增投资贷款为48,531笔,略低于维州的48,812笔,下个月这些数字很有可能发生逆转,使得昆州取代维州位置。”
全澳房产投资增长率平均为21%,昆州的增长率为36%,远高于全澳平均水平。西澳增长率为32%,南澳增长率为27%。
数据显示,昆州平均投资贷款同比增长14%,从$490,875澳元增至$560,104澳元。相比之下,维州的平均投资贷款同期增长仅5.3%,从$535,432澳元增至$563,632澳元。
据Money.com.au分析,有四个关键因素推动投资者大量奔赴昆州:
1. 昆士兰偏远地区租金收益率上升:租赁物业需求增加和供应有限,推高了昆士兰偏远地区的租金收益率。在许多地区,租金收益率同比上升了10%或更高。
2. 基础设施建设:布里斯班2032年奥运会的筹备工作和跨河铁路等重大项目,以及布里斯班的新住宅开发项目,正在推动房地产价值飙升,并为投资者提供长期增长前景。
3. 州际移民:人们从悉尼和墨尔本等生活成本较高的城市迁往布里斯班、珀斯和偏远地区等生活成本较低的地区。澳大利亚统计局的数据显示,截至2024年3月的一年中,约有10.7万人从州际迁往昆士兰州,而只有约7.6万人离开前往其他州。
4. 生活方式:昆士兰气候温暖,海滩便利,是居民和投资者的理想居住地。黄金海岸和阳光海岸等热门旅游区继续吸引着寻找度假租赁或高需求房产的投资者。
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