报告称不应将住房危机归咎于留学生
澳洲房产委员会报道,根据澳洲学生住宿委员会(SAC)的调查报告,有关国际留学生导致澳大利亚住房危机的说法缺乏事实依据。
国际学生仅占澳洲租赁市场的6%,且主要集中在各大城市的中央商务区,73%的其他地区 (LGAs) 的国际学生比例不到1%。
SAC执行董事Torie Brown表示,“2020年疫情期间,当没有留学生抵达澳洲时,租金已经开始飙升。说留学生是住房危机的罪魁祸首,这并不反映现实。“
报告称,专为学生建造的学生宿舍项目(PBSA)减轻了国际学生数量增加对租房市场的影响。自2015年以来,学生宿舍的增长与国际学生的增长保持一致。PBSA项目中约30%的学生是澳洲国内学生。这些住宿提供固定的租金,涵盖水电费、网络费和便利设施,为正在寻找住房的学生们提供安全的选择。
SAC委托进行的研究也表明,限制国际学生签证上限几乎不会对房产市场产生影响。将学生签证数量减少到每年270,000份将导致其租赁市场份额降低不到1%。
SAC呼吁应该解决澳房产市场的长期结构性问题,而不是针对国际学生。过去四年中,平均租金上涨了30%,而学生签证入境人数却下降了13%,这表明相关性有限。
*消息来源:brokernews