澳洲人需要更多收入来支付房租和房贷
根据澳新银行（ANZ）和CoreLogic最新住房负担能力报告发现，对于平均家庭收入约为101,000澳元的家庭来说，他们必须花费33%的收入才能负担得起全澳平均租金，这个比例创下历史新高。而对于想要购买房产的人来说，情况更加糟糕，需要平均家庭收入的50.6%来偿还一套中位价房产的贷款还款。
这两个数字都远超住房压力指标，该指标一般指将收入的30%用于房租或房屋贷款的家庭。
报告还发现，购买一套中位价房屋需要10.6年的时间才能攒下20%的首付，而低收入和中等收入家庭已经难以担负住房贷款。报告指出，拥有住房的可能性集中在高收入、高财富家庭。
澳新银行（ANZ）和CoreLogic还发现，即便是部分高收入家庭也难以负担房贷，年收入为172,000澳元的家庭目前只能买得起市场上约一半的房屋。对于中等收入家庭来说，市场上只有10%的房产可以负担的起。这远低于2022年3月份的数据，当时澳洲中等收入家庭可负担房产比例为40%。
而对于低收入家庭来说，目前市场上有0%的房产是可以负担的。报告发现，虽然由于预期的降息，明年贷款成本可能有所缓解，但不保证住房负担能力也会随之下降。
*信息来源：9news
