澳房市24年韧性十足，住房销量同比增长8%
根据CoreLogic 2024年最佳报告 (Best of the Best report)，尽管面对利率上升和全球经济不稳定，澳房地产市场在2024年仍然表现出令人惊讶的韧性，房屋销量较上一年增长了8%。
据CoreLogic称，截至11月的过去12个月内，全澳房屋销售总量达到528,000套，较前五年平均水平增长6％，而且房屋价值同期增长5.5％，全澳房屋总价值超过11万亿澳元。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，由于需求下降、供应增多以及通胀和利率前景的变化，今年年初市场的强劲势头逐渐减弱，11月份涨幅相对平稳，为0.1%。事实上，全澳房产市场的年度变化差异明显，从墨尔本的-2.3%到珀斯的21%大涨，地区房市也表现出类似的多样性，维州区域房价下跌了-2.7％，西澳区域房价上涨了15.5％。
在所有州府城市中，珀斯占据主导地位，包揽了房价增幅最高的10个城区，所有郊区的房价同比均增长了30%或以上。
就公寓市场而言，布里斯班（5）、珀斯（4）和阿德莱德（1）位列各首府城市涨幅最大的前十名，其中珀斯Armadale的公寓价格飙升45.6%。
2024年，全澳租金价格仍保持高位，但即便如此，家庭需求的压力也反映在租金增长率下降上。截至11月的一年中，租金年增长率放缓至5.3%，低于去年的8.1%和2022年的高点9.6%。
Owen指出，预计利率将出现“浅幅”降息周期，各大银行的经济分析师预计，到2025年底，现金利率将在3.1％至3.6％之间。
