CoreLogic分析25年建筑业或将低迷
尽管人们普遍预期利率会降低且通胀会缓解，但CoreLogic分析表示，随着失业率上升、净移民放缓以及住宅建设停滞都将影响房地产市场，预计25年的房屋销售额将比24年有所放缓。
CoreLogic 表示，预计今年上半年房屋价值将出现小幅下滑，随后随着通胀和利率下降、实际收入增加以及住房供应量保持低位，房屋价值将出现回升。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，预计住宅建筑业将保持低位，但成本压力可能会稳定下来：“高昂的建筑成本、土地成本和利率，以及买家对新房市场的信心可能下降，都抑制了审批数量，住房审批将在24年初触底。但之后有回暖迹象，尤其在西澳、南澳和昆士兰等房市火热地区最为明显。”
展望未来，Owen表示：“建筑业的放缓最终将缓解产能限制，从而可以更及时地交付房屋并清理积压工作。不过，公共基础设施部门在劳动力和材料方面的竞争可能仍将很激烈。”
RBA预测到202年底失业率将上升至4.5%。不过按历史标准来看，失业率仍然很低，直到24年12月失业率徘徊在4%左右。如果劳动力市场疲软，对房地产市场的影响可能总体上并不大，但会对不同人口群体产生不同程度的影响。
海外移民的持续放缓也将减轻租赁市场的一些需求压力。预计25年净移民人数将下降。这一情况以及移民模式的其他变化将对市场产生影响。
