澳财长积极解决住房问题，督促放宽贷款政策，推动公寓建设。
澳洲财政部长Jim Chalmers今日要求监管机构更新相关政策，以降低持有助学贷款的澳大利亚人申请住房贷款的难度。
根据当前贷款审理规则，贷款机构在评估申请人时，会将HECS-HELP助学贷款与信用卡债务或个人贷款等其他债务同等对待。然而，贷款经纪人(Brokers)长期以来认为这种做法给首次购房者增加了额外障碍，大幅降低了他们的贷款能力，甚至可能影响到数万甚至数十万澳元的贷款额度。
事实上，如果借款人失业或年收入低于54,435澳元（2024-25财年）或67,000澳元（2025-26财年），他们无需偿还学生债务。鉴于此，澳大利亚贷款与金融协会（MFAA）曾在去年的参议院调查中建议，在购房贷款评估中调整或豁免首次购房者的HECS债务。
▲ 财长Jim Chalmers表示，持有助学贷款的购房者应该得到公平对待，这一调整将有助于银行释放更多贷款资金，加快住房项目的落地建设。我们正从各个角度应对住房挑战，这些合理的调整将帮助更多澳大利亚人实现购房梦想。
财长督促银行放宽开发商预售要求, 推动公寓建设
除降低助学贷款者购房门槛外，财长还要求监管机构明确指导方针，以推动更多公寓建设。他表示，部分贷款机构误解了APRA在2017年发布的指导意见，认为新建公寓的融资必须以“100%预售”为前提，从而限制了开发商获取资金，尤其是资金较为紧张的小型开发商。与此同时，ASIC也表示将迅速调整相关指导方针。
澳大利亚银行协会（ABA）首席执行官Anna Bligh对政府的决定表示欢迎，并认为此举将为银行的贷款评估提供更清晰的指引。
澳大利亚房地产委员会（Property Council）首席执行官Mike Zorbas也对此举表示支持，认为这些措施将促进住房建设，并提升年轻人的购房机会：“监管机构和政府在这一问题上找到了恰当的平衡点。”佐巴斯表示，“澳大利亚需要更多靠近工作、机会和交通枢纽的公寓住宅，而当前的公寓建设量仅为2017-2018年的一半。获取住房贷款不应成为超级富豪的专属权利，同样，过度严格的贷款规定也不应阻碍新住房的供应，尤其是在市场最需要的时候。”
