仅需2%首付，澳政府最新“帮助购房计划”细节公布
在25-26澳洲联邦预算正式公布之前，Albanese政府就公布了即将出台的“帮助购房计划”（Help to Buy scheme）的细节，包括提高符合条件申请者的收入和房价上限，旨在帮助更多人步入房产市场。该计划预计将于今年晚些时候开放申请，在未来的4年内共有4万名额。
这项政府和房主共享房屋产权的“帮助购房计划”于2022年首次提出，符合条件的购房者仅需支付2%的首付，即可从贷款机构申请标准房贷购买房产，且无需支付LMI（抵押贷款保险）。政府将提供高达40%的资金帮助购买新房，或30%的资金购买二手房。
澳洲住房部长Clare O’Neil宣布，政府将把符合该计划的购房者个人收入上限从9万澳元提高到10万澳元，家庭申请者或单亲家庭的收入上限从12万澳元提高到16万澳元。
同时，符合条件的房产价值上限也将提高，例如新州和州府城市悉尼的符合房产价值上限从95万澳元提高至130万澳元。布里斯班的符合房产价值上限也提升至100万澳元，昆州偏远地区的上限也将提升至70万澳元。
全澳各地新的符合条件房产价值上限请参考下图。
政府表示，此举将为首次购买二手房的购房者每月节省900澳元，购买新房每月节省1,200澳元（基于519,000澳元房贷和平均利率）。
为了支持此次计划的升级，政府将把对此计划的资金支持从55亿澳元增加至63亿澳元。
符合申请此计划，需满足以下条件：
必须是澳大利亚公民并年满18岁
个人买家年收入不得超过10万澳元，或家庭年收入不超过16万澳元
必须自住在所购买的房屋内
目前不得在澳大利亚或海外拥有任何其他土地或房产
必须支付至少2%的首付，并能担负房贷
必须能够支付所有购房相关费用，例如印花税、法律费用和房贷申请费用等
*theadviser
