澳洲房市回暖，房源强劲增加，房价上涨温和
CoreLogic最新4月住房报告显示，澳洲房市在连续三个月下滑后反弹，本季度房价上涨0.7%。
季度数据显示，阿德莱德上涨1.0%，布里斯班上涨0.9%，悉尼上涨0.4%，墨尔本上涨0.3%，珀斯上涨0.2%，霍巴特也上涨0.2%，达尔文上涨2.8%。而堪培拉则略有下降0.1%。
截至3月份的年度房价上涨3.4%，与前几年的两位数增幅相比明显放缓。但布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价表现出色，布里斯班和阿德莱德的房价均创下历史新高，而珀斯的房价则略低于峰值。相反，悉尼房市则陷入困境，目前比2024年9月的峰值低1.4%，而墨尔本的房价则较2022年3月的高点下跌了5.6%。
租赁市场持续降温，年增长率放缓至3.8%，为四年来的最低水平，接近疫情前的平均水平。这导致过去六个月内，各首府城市的总租金收益率略有上升，从3.4%升至3.5%。
在房贷方面，2024年第四季度，新增住房贷款金额增长1.4%，达到872亿澳元，这主要得益于自住业主的增加。首次购房者贷款增长1.5%，占新增自住业主贷款的29.2%，高于历史水平。
房市回暖，新房源增长强劲
REA集团的3月报告显示，尽管较2月小幅下降0.6%，但全澳新房源上市数量与去年同期相比强劲增长了6.1%。
悉尼和墨尔本领跑，新房源数量分别同比增长17.7%和13.5%。这将延续这两座最大城市在2025年全年高于平均水平的市场活跃度。
阿德莱德的新房源数量同比涨幅最大，飙升27.3%，而珀斯（+17.3%）和堪培拉（+16.5%）也取得了大幅增长。
布里斯班是唯一新房源下降的州府城市，与去年同期相比下降了5.5%。报告称这种下降可能是由于飓风造成的。
全澳可供出售的房产总供应量环比增长2.1%，比去年同期增长4.0%，这表明买家的选择有所增加。几乎所有州府城市今年的新房源数量都比去年有所增加，州府城市的总房源数量同比增长12.9%，而州府城市的总房源数量则增长了6.8%。
*信息，数据来源： brokernews
