澳洲各地租金回升，布里斯班租金涨幅最快
PropTrack报道称，澳洲各地租金经历短暂上涨放缓之后，在25年初迎来新一轮回升。第二季度全澳租金上涨1.6%，每周租金中位数达到630澳元。与去年同期相比增长了5%，相当于每年租金平均上涨约1,560澳元。
数据显示，无论是在主要城市还是在偏远地区，公寓的价格上涨速度都比独栋快。上季度大城市公寓租金平均上涨了3.2%，而独栋租金仅上涨了1.6%。偏远地区情况也类似，公寓租金上涨3%，而独栋租金保持相对平稳。这表明由于负担能力压力持续存在，市场需求正在转向更实惠的租赁选择。
州府城市租金上涨引领全澳，上季度租金中位数上涨1.5%，达到每周650澳元。相比之下偏远地区的租金保持稳定，为每周550澳元。
昆州和南澳在过去12个月中租金涨幅最为强劲，布里斯班租金涨幅高达8.3%位列第一，其次是阿德莱德涨幅8.2%。而堪培拉（1.6%）和悉尼（4.2%）的租金年增长率最低。
但悉尼仍然是租金最昂贵的城市，与第二名珀斯相比，租房者每周要多支付70 澳元。
与墨尔本相比，这种差距更加明显。悉尼租客每年要比墨尔本租客多支付9,100 澳元租金。墨尔本是租金第二便宜的州府城市，仅次于霍巴特，保持了相对的可负担性。墨尔本的公寓和独栋之间的租金差距也是最小的。
分析显示，全澳租金在短短两年内上涨了14.2%，远高于通货膨胀率，到2030年租金可能还会再上涨18%，从而加剧人们的负担能力差距。
REA集团高级经济学家表示，第一季度通常租金涨幅最高，并认为租金涨幅不太可能回到22-23年的水平。人口增长正在放缓，这可能有助于缓解租赁市场的压力。
*信息，数据来源：brokernews
