澳洲房市两极分化，珀斯布里斯班火热，墨尔本疲软
澳洲房市似乎已经一分为二：部分地区房市蓬勃发展，而另一些地区则陷入持续低迷。
根据CoreLogic房屋价值指数报告，珀斯房价在截至4月份的12个月里实现了高达两位数增长，而布里斯班的房产价格也飙升了8.71%。 全澳范围内，同期住房价值则上涨了3.71%。但有些地区的房市却陷入了持续的低迷。例如墨尔本的房价去年下跌了2.6%。
澳洲房市的两极分化归结于多种因素，包括负担能力、生活方式选择、就业机会以及有限的住房供应。在某些地区，强劲的就业市场和生活方式的吸引力正在刺激需求，推高房价。而在其他地方，负担能力吃紧和借贷能力紧张导致购房者持观望态度。
经济专家表示，澳房市动态很大程度上是因区而异的，如果回到五年前，墨尔本还是人们最青睐的居住城市。而现在人们正成群结队地搬离维州。
事实上，全澳各地都出现了鲜明的对比。随着大城市的房价越来越高，纽卡斯尔和卧龙岗等偏远地区越来越受欢迎。昆士兰的新兴热点地区也同样如此，例如汤斯维尔和阳光海岸。根据Propertyology的报告，预计这两个地区的房价将分别增长30%和16%。同一份报告还发现，维多利亚州、堪培拉和悉尼部分地区的房价增长可能会在今年出现放缓。
市场普遍预期RBA将于本月晚些时候降息，这是一个积极信号，无疑将提振市场乐观情绪，并提升借贷能力。澳总理阿尔巴尼斯近期成功连任也同样如此，而且工党的竞选纲领中就包含多项住房改革措施。
*信息，数据来源：brokernews
