第二季度全澳租金再涨，但租户需求下降导致增长放缓
Cotality最新季度租金评估显示，第二季度全澳租金继续上涨1.3%，增至每周 665澳元。数据显示，各州府城市的租金季度上涨1.5%，同比上涨5.3%，其中小型州府城市的年增长率位居前列。
达尔文的年租金涨幅最高，为6.2%，达到每周659澳元；
紧随其后的是珀斯，年租金涨幅为4.9%，达到每周721澳元，位列全澳第二；
布里斯班的年租金涨幅为3.8%，达到每周687澳元，超越堪培拉成为全澳第三；
尽管悉尼的年增长率仅为1.9%，但周租金高达796澳元，仍为全澳最贵。
另一方面，堪培拉第二季度的年增长率为1.6%，墨尔本的增长率为1.2%，是所有州府城市中内涨幅最弱的。
Cotality 经济学家Kaytlin Ezzy表示，租金变化是由全澳各市场不同的租赁条件所驱动的。尽管第二季度全澳租金都有所上涨，但2025上半年增长速度已经放缓。
Cotality 的调查结果显示，按年度来看租金增速也有所放缓，2024-25财年全澳租金上涨3.4%，为截至2021年以来的最低年度涨幅。
Ezzy表示，各种社会经济因素减缓了2025年第二季度的租金增长，例如负担能力下降，这也抑制了租赁需求。海外净移民率下降也是全澳租赁需求下降的一个重要影响因素。
同时，第二季度可用的租赁供应量仍然异常低。截至6月29日的四周内，全澳共有约100,000处房产挂牌招租，Cotality表示，这一数量比之前五年的平均水平低了约23%。
*信息，数据来源：brokerdaily
