仅需5%首付买房,免LMI,不限收入不限名额, 房价上限大幅提升！10月将有7万首次置业者涌入房市！
在澳洲政府加速实施的“首次置业担保”计划下，澳财政部预计自10月1日起将有7万名首次购房者进入房地产市场，房地产需求将大幅增长。
澳洲政府将“首次置业担保扩展计划（Home Guarantee Scheme）”提前3个月，将于10月1日起正式实施，这一决定被视为近十年来对首次置业群体最为有力的支持举措。该政策允许：
首次置业者仅以5%首付购房，并免除贷款抵押保险（LMI）
同时取消名额限制，取消最高收入限制
并大幅提高各州的符合房产价格上限
此外，地区专属计划（Regional First Home Buyer Guarantee）将并入统一体系，简化申请流程。
▼ 新政大幅提升各州符合房产价格上限
新政为首次置业者带来的机会和好处
门槛降低：以布里斯班$100万房产为例，仅需$5万首付即可，并节省高达$4.2万的LMI。
选择范围扩大：房价上限提升后，首府城市及主要区域中心的中位价房源均纳入可购买范围。
无需“抢名额”：购房者不再因配额受限而错失机会。
高收入群体：即便年收入超过此前限制，仍可享受新政。
预计10月将有7万首次置业者涌入房市
根据澳洲财政部预计，此前可申请该计划的上限为50,000人，在取消上限的第一年将额外发放20,000份担保。财政部的模型显示，随着越来越多的人寻求购买第一套房子，市场参与度的提高将导致房价在未来六年内持续上涨。
业内人士普遍认为，此次政策扩容是“破格”的首次置业支持，尤其是在收入、名额和价格限制全面放宽的背景下，将惠及数十万澳洲家庭。然而，市场价格的上行压力同样不可忽视。对首次置业者而言，10月1日将成为关键时间点：既是难得的入市机会，也是需要理性决策的时刻。
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*信息，数据来源：housingaustralia
