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PropTrack房价指数报告显示，8月全澳房价再涨0.5%，创下历史新高。这也是连续八个月上涨，房地产市场在今年一系列降息措施的推动下，获得了全新的增长动力。降息措施提高了购房者的借贷能力，改善了市场情绪，并吸引买家回归。

全澳房价在过去一年中上涨了5.3%，平均房价增加了约47,900澳元，在过去五年中飙升了50.4%。8月各州府城市房价上涨0.5%，同比上涨4.9%，也创下历史新高。其中达尔文（+0.8%）和悉尼（+0.7%）引领8月月度增长，而霍巴特是唯一出现下滑的州府市场（-0.5%）。澳统计局（ABS）的贷款数据显示，2025年第二季度北领地的投资者贷款数量较2024年同期翻了一番。

8月偏远地区房市上涨0.3%，同比上涨6.6%，优于州府城市，并保持了更强劲的五年增长纪录(65.2%)，这主要是因为房屋的可负担性以及居家办公和生活方式的吸引力。

受早前降息和进一步降息前景的推动，买家信心重振、市场情绪好转，市场势头正在增强。目前无论是州府城市还是偏远地区，房价都处于历史高位。

随着春季销售旺季的临近，需求正在复苏。拍卖清盘率有所提高，全澳范围内每处房源的询价量达到三年来的最高水平，这表明竞争将再度升温。

虽然负担能力紧张继续限制房价上涨的深度，但人口增长、新住房供应受限以及自10月1日起实施的住房保障计划的扩大将继续对房价造成上行压力。

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*信息，数据来源：REA