尽管降息周期或结束，但供应短缺将进一步推高房价
市场研究公司Cotality表示，尽管利率暂停下调，但供需失衡仍将继续造成房价攀升。
11月4日，RBA一致投票决定将现金利率维持在3.60%不变。包括Cotality在内的市场普遍预测，RBA还将在12月8日至9日的今年最后一次会议上再次维持利率不变。
Cotality建议最新冻结措施应“暂时抑制借贷能力并抑制消费者信心”。报告指出，虽然暂停降息可能有助于减缓房价上涨，但其他因素可能会使房价在2026年继续上涨。
对于首次购房者而言，5%首付计划的扩大增加了符合条件的借款人的机会，这可能已经增加了房产市场中低端到中端房产的需求。
Cotality表示，住房供需失衡导致即使在利率上涨时期房价也在飙升。而今年以来，供需不匹配的局面仍在持续。
尽管9月份建筑审批数量增长了12%，但全澳每年需要建造约 24 万套新住宅，但到2026年住宅开工总量预计将达到约20万套。这种供应短缺导致房价攀升至历史新高。
据PropTrack数据显示，澳各地的房地产价值在10月份大幅上涨，这是连续第10个月增长。
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*信息，数据来源：brokerdaily
