布里斯班中环地区新规划，新建6000套住房！
布里斯班市议会 (BCC) 提议对低至中密度住宅区 (LMR) 进行新的修改计划，至2032年会创造多达6000套新住房。新的修整方案将调整建筑高度和地块面积，以便在布里斯班中环地区建造更多住房。
▲ 据BCC称，LMR区占全市住宅区的14%，新修整方案将允许在靠近公共交通、购物中心和其他服务设施的地点建造更多的联排别墅和公寓。
新方案影响的中环地区包括：
Morningside
St Lucia
Moorooka
Zillmere
Bulimba
Indooroopilly
Nundah
Oxley
Toowoong
Wynnum
布里斯班市长Adrian Schrinner表示，该修正案是市议会住房战略的一部分。市长表示，“我们致力于采取反扩张策略，在保护布里斯班生活方式和绿化园林的同时，建造更多的房屋。我们的改革将有助于缓解建筑成本压力，让年轻人和希望缩小住房面积的人更容易在中环郊区找到合适的住房。”
具体而言，新计划方案内容主要包含：
将允许的建筑高度从两到三层增加到三层；
在靠近公共交通或商店的某些地块，允许的建筑高度增加到四层；
将最小地块面积从260平方米减少到120平方米；
简化发展评估流程。
修正案还将允许将距离购物中心步行300米以内的低密度住宅地块细分为300 平方米的地块（目前为距离200米限制）。同时停车规则也将进行调整，以帮助提供更多经济适用房选择。
住房产业协会（HIA）表示，这些变化将为各类购房者引入更多样化的住房选择。降低地块最小面积限制是增加住房选择的关键一步，也是降低新房成本的有效方法。这一系列规划改革将有助于建造更小、更经济实惠的住宅，这些住宅通常是首次购房者的首选，对于希望缩小住房面积的老年人来说也至关重要。
布里斯班居民可以通过BCC网站分享初步反馈意见，正式咨询将于2026年初开始。
*信息，数据来源：REA
