澳政府追加100亿澳元建设新住房
在本周三发布的年中经济和财政展望报告中，澳联邦政府宣布将在未来八年内追加100亿澳元投资，用于支持新建住房。这笔投资将是工党政府解决住房短缺问题、改善购房途径的广泛战略的一部分。
该新投资计划根据“首次购房供应计划（First Home Supply Program）”，从26至27财年开始，将新建10万套新住房。根据预算，首次购房者最早可在27至28财年入住新房。该投资方案包括通过直接拨款的20亿澳元和以低息贷款形式提供的80亿澳元。
新预算指出，联邦政府正在增加首次购房者的住房供应，以便更多澳人有机会拥有自己的住房。联邦政府将与各州、领地和业界合作，供应更多新住房，让首次购房者更容易拥有自己的住房。
该计划也是政府在2023年整体住房规划的一部分，该规划旨在2029年前在全澳范围内新建120万套住房。但根据最新建筑审批数据显示，住房建设进度远未达到目标。
10月全澳建筑审批数量环比下降6.4%。需要注意的是，这些数据是审批数量，而非竣工数量。许多已获批准的项目可能永远不会完工，如今审批数量的减少意味着未来房屋数量的减少，这将进一步加剧住房危机。
政府新注入的100亿澳元旨在缓解住房短缺问题。但诸多业内人士对其有效性持怀疑态度。
今年10月，政府扩大了“住房保障计划”（Home Guarantee Scheme，或称“5%首付计划”）的覆盖范围，旨在降低房地产市场的准入门槛。但许多业内人士认为，该计划对解决住房短缺的根本问题收效甚微，同时还推高了低端市场的房价。
随后在12月，政府推出了“购房援助计划”（Help To Buy scheme）。但与10月的新计划一样，许多业内人士担心该计划并不会促进基础设施建设，反而会加剧本已竞争激烈的市场。
*信息，数据来源：brokernews
