尽管担心利率上涨，新预测布里斯班和珀斯房价26年仍将领涨破纪录
PropTrack新发布的《房地产市场展望报告》预计，尽管在2026年利率或将上涨，但布里斯班和珀斯的房价继今年分别上涨13.7%和15.5%之后，仍将在2026年再次创下历史纪录，并领涨全澳。
报告预测2026年全澳州府城市的房价将上涨6-8%，略低于今年的8.5%，而布里斯班和珀斯预计将会上涨7-10%，继续领跑。
PropTrack经济学家表示，布里斯班过去几年的强劲增长得益于海外和州际移民、市场供应紧张、新住房供应受限、基础设施投资以及非常紧张的租赁市场。
这些基本面因素将依然支撑着布里斯班的房价，但过去几年的惊人增长速度不太可能持续，因为住房可负担性将成为更大的阻力。
预计布里斯班西部房价较低的地区将继续保持最强的增幅，而房价较高的地区可能会出现更明显的放缓。总体而言，布里斯班的房价仍将远超全澳平均水平，但增速将略低于近年来的水平。
对于珀斯来说，在2026年人口流入、租赁市场异常紧张以及新建住房供应不足等因素将持续推高房价。然而，近年来房价大幅上涨后，住房可负担性有所下降，这将逐步抑制房价增长速度。最有可能的情况是，珀斯将继续优于其他州府城市，但房价增速将略放缓。
*信息，数据来源：REA
