2026布里斯班和珀斯将继续领涨全澳房价。
房地产咨询公司Cotality（前身为CoreLogic）数据显示，2025年房价上涨8.6%，这是自2021年以来最强劲的年度涨幅。《澳大利亚金融评论报 The Australian Financial Review》的经济学家预测，2026年澳洲房价还将继续上涨6%。
供应短缺、人口快速增长将推动房价攀升
全澳每年人口增长超过40万，而新建住房却增长缓慢，导致长期面临住房短缺问题。“由于住房短缺和人口增长，房价将继续上涨，”前工党部长、现任Emerson Economics经济咨询公司的Craig Emerson表示。
经济学家也警告，政府旨在提高购房能力的措施（包括扩大5%首付计划和购房援助共享产权计划等）反而刺激了本已紧张的市场需求，因为这些措施注入了成千上万的额外购房者，而对增加供应却收效甚微。
悉尼的房价中位数目前已接近$200万澳元大关，而全澳的住房价格几乎是平均年收入的八倍，这凸显了日益扩大的住房负担能力差距。
珀斯和布里斯班正在成为新热点地区
近年来，房市的繁荣景象不再局限于悉尼和墨尔本。如今，曾经房价相对亲民的中等规模州府城市出现了最显著的增长。经济专家预测，2026年中型州府城市还将继续表现优异。
珀斯和布里斯班已成为表现突出的市场，专家预测，到2026年这两个城市将继续保持两位数的增长。 Judo Bank首席经济学家表示，“2026最强劲的市场将是西澳和昆州，而北领地可能会出现高达15%的增长。”
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*信息，数据来源：brokernews
