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2025年最后一个季度，全澳房价增长速度放缓，12月悉尼和墨尔本房价均出现下跌（-0.3%），购房能力受限和利率预期变化对房市增长构成了压力。

按年度数据来看，全澳各州府城市和地区均有所上涨，其中珀斯（+17.2%）、布里斯班（+14.6%）和达尔文（+14.5%）的房价涨幅引领全澳。

数据显示，珀斯在2025年第四季度的涨幅高达9.9%，珀斯独栋住房中位价突破百万大关，巩固了其作为全澳增长最快市场的地位。

2025年第四季度，偏远地区房价涨幅均超过了州府城市，从而推高了年度涨幅。

各州之间的价格走势有所不同，珀斯，布里斯班和达尔文涨幅最高，相比之下，过去一年房价增长最小的市场是北领地（3%）、堪培拉（4.2%）和墨尔本（4.5%）。

▲ 在过去12个月中表现最佳的地区中，昆州和西澳占据主导地位，增长最快的10个地区均位于这两个州。

▲ 过去12个月，独栋住房表现略优于公寓，但两种类型之间的增速差距有所缩小。独栋住房价格上涨了9%，而公寓价格上涨了8.3%。

虽然预计2026年房价将再次创下历史新高，但增长速度预计将放缓。2025年的三次降息提振了房价。但这种影响在2026年不太可能出现，目前市场预计利率将保持不变，如果通胀持续，利率甚至可能上升。

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*信息，数据来源：REA，theadviser