房市逆转，布里斯班入门房产比悉尼还贵还难！
对于首次置业者来说，在布里斯班步入房市的难度甚至比悉尼更高，布里斯班售价低于$50万澳元的房产数量比悉尼更少。悉尼的整体房价更高，但布里斯班现在却是更难进入低端市场，这在几年前几乎是不可想象的。布里斯班现在是全澳各州府城市中，入门级房产数量最少的城市。
房地产数据公司Foundit最新数据显示，在过去一年里，大布里斯班地区售价低于$50万澳元的房产仅占3.2%，而大悉尼地区的这一比例为4%，这个价位的房产绝大多数是公寓或联排别墅。数据显示2025年，布里斯班超过37%的房屋售价高于$100万澳元。
数据显示，布里斯班在$75万澳元价位的房屋市场表现最为强劲，过去一年售出的房屋中有34%的价格处于75-100万区间，位于这个价格区间房产最多的郊区包括Redbank Plains、Morayfield、Narangba和Springfield Lakes，这使得购房者能够进入更广泛的郊区市场，其中仍然包括一些独栋住宅。
即使价位在$100万至150万澳元的中端市场，房源最多的郊区也位于布里斯班市中心外15至25公里处，例如Narangba, North Lakes, Shailer Park, Moorooka和Albany Creek.
▲ Foundit研究主管Kent Lardner表示，就连他自己也感到惊讶，布里斯班的房价对于入门级购房者来说已经变得难以承受。由于公寓建设速度放缓及投资需求旺盛，布里斯班是全澳各州府城市中售价低于$50万澳元的入门级房产数量最少的城市。
REA集团经济学家Angus Moore表示，布里斯班的房价已经比以前高得多，而且昆士兰州现在是生活成本第三高的州，而疫情前它还处于生活成本最低的州之一。昆士兰州的州际净移民仍在持续攀升，这持续推高了住房需求，布里斯班的联排别墅市场正在显著增长。
*信息，数据来源：REA
