房价因加息增幅放缓，但不影响珀斯和布里斯班等供应短缺的市场。
RBA在2026开年连续2次涨息，市场预测在5月的下次会议上还将第三次加息。REA集团经济执行经理Angus Moore表示，房价增长或因此放缓。
Moore表示，“利率上涨速度超出预期，且未来可能还会进一步上涨，随着借贷能力下降，将减缓房价上涨速度。虽然到目前为止，我们还没有看到太大的影响，2月房价仍然稳步上涨。2月全澳房价上涨0.5%，比去年同期上涨9.1%。但利率上升的连锁反应需要时间才能显现。”
由于2月的加息，澳四大银行的经济学家已经下调了对2026年和2027年房价的预测，并预计5月至少还会再加息一次。Moore表示，REA对2026年全澳房价上涨6%至8%的预测或许也会下调。
珀斯，布里斯班等供应短缺的市场仍将保持涨势
PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示，无论利率如何变动，供应短缺都将继续支撑某些市场的价格上涨，“尤其是在布里斯班和珀斯等房市非常强劲的市场，近年来待售房屋总数实际上出现了相当大的下降”。
PropTrack数据显示，珀斯的房价在过去12个月里上涨了19.5%，达尔文（+16.2%）、布里斯班（+15.9%）和阿德莱德（+14.8%）的房价也大幅上涨，因为库存水平正在下降。
尤其是布里斯班、珀斯和阿德莱德的活跃房源数量比疫情前水平下降了约45%。这将继续支撑房价上涨，并导致这些城市在2026年的房价涨幅将远高于其他州府城市。
▲ 截至2月的过去12月中，全澳房价涨幅最高的10个地区，均位于西澳和昆州。
*信息，数据来源：brokernews
