投资者强势返场，昆州房产投资创18年来新高。
最新PropTrack Westpac投资报告显示，由于租赁市场紧张和租金的强劲增长，房地产投资者强势返场，新投资贷款从2023年初的低点大幅攀升。
昆州的房产投资活动更是达到自2007年以来的最高水平，昆州房地产投资贷款相比24年同期增长8%，目前投资贷款占昆州贷款总额的41%，是2020年底的两倍之多。
过去12个月，昆州的租金中位数上涨了6%。租金飙升和房价增长等收益率让投资者对昆州房地产趋之若鹜，住房投资贷款的增长速度超过了自住贷款的增长速度。
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尽管贷款利率有所上升，但投资利润依然强劲。
房地产投资的盈利是推动市场的关键因素。报告显示，2025年最后3个月，全澳房产销售的93%都是盈利的。布里斯班，阿德莱德和珀斯的投资表现最为突出，其中布里斯班房产销售的99%都为盈利。
Westpac的贷款数据显示，五分之一的投资者会跨州购房。价格更亲民的房产仍然是投资者的首选，在REA网站上，近一半的投资房咨询集中在$70万澳元以下的房产，而墨尔本郊区在近期的咨询增长中占据主导地位。
REA最新发布的《租房负担能力报告》显示，目前租房条件是自2008年以来最严峻的，澳洲中等收入家庭只能负担得起市场上37%的出租房。
REA集团高级经济学家Angus Moore表示，虽然较高的利率可能会在2026年减缓投资活动，但租赁市场依然紧张，空置率很低，租金价格持续上涨，这将继续支撑今年强劲的投资者活动。
*信息，数据来源：brokernews，REA
