全澳房源上涨缓解供应压力，26年仍是房产投资良机。
3月新房源显著回升，全澳房源总量增长3.5%，高达234,734套。在贷款利率波动的情况下，首次购房者和房产投资者将迎来新的机遇。SQM Research指出，虽然新房源上市总量仍比去年同期下降了6.7%，但在经历了低迷之后，全澳各州府城市均有所回暖，房地产市场正在重新活跃起来。
珀斯，阿德莱德和布里斯班引领供应反弹
珀斯的新房源月度增幅最大，跃升12%至12,587套。尽管增幅显著，但市场供应仍紧张。
其他州府城市股市也纷纷上涨：
布里斯班上涨6.3%
阿德莱德上涨6.6%
悉尼上涨5.3%
墨尔本涨幅较为温和为2.9%
堪培拉、达尔文和霍巴特则基本保持稳定
2026年仍是房地产投资良机
尽管中东局势紧张、利率上升和通货膨胀飙升给家庭预算带来了巨大压力，但目前的形势并未从根本上改变房地产市场。
REA集团经济执行经理Angus Moore表示，2026年仍是房地产投资的好时机。许多原本考虑投资房地产的人现在可能都倾向于谨慎行事，这是对财务压力的一种自然反应。
虽然新房源有所回暖，但市场供不应求的根本问题依然存在，这与以往其他重大经济事件发生之前的情况一样。在不确定时期，潜在买家往往会退出市场，这使得竞争减少，成为其他人出手的最佳时机。
LJ Hooker研究主管Mathew Tiller也表示，促使投资者做出这一决定的一个主要利好因素是房地产市场的供应不足以及租赁市场紧张。
在过去几年里，投资者一直是澳洲房地产市场的重要组成部分，自2023年利率稳定以来，投资者活动大幅增加。与历史水平相比，投资者在住房中所占的比例一直很高，其中昆州（QLD）和西澳（WA）这两个房价不断上涨的州分别占30%或40%的份额。
最新的PropTrack房价指数显示，昆州的房产中位价比12个月前上涨了14.1%，而西澳的年增长率更为惊人，达到了15.9% 。
新房源要价居高不下，住房负担能力持续增加
新房源要价仍比去年同期高出12%。珀斯房价继续保持强劲势头，3月份综合要价上涨3.5%，同比上涨18%。
Moody最新行业深度报告指出，截至2026年3月，澳住房可负担性指标为29.6%，悉尼（40.4%）是3月份住房可负担性最差的城市，其次是布里斯班，为31.7%。
*信息，数据来源：REA