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最新PropTrack房价指数显示，澳房价在今年出现了首次月度下跌。4月份全澳房价下跌0.1%，但相较去年同期仍高出8.5%，全澳房屋中位价达到$91万澳元。

各州府城市房价环比下降0.2%，中位价为$1,017,000澳元。其中悉尼和墨尔本是仅有的两个房价下跌的州府城市：

• 悉尼房价月度下跌0.5%

• 墨尔本房价月度下跌0.3%

• 布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价均上涨了0.2%

• 而霍巴特则领涨4月，房价涨幅为0.3%

PropTrack表示，房价下跌主要原因是独栋住房价格下降0.2%。而公寓价格则保持平稳，月度涨幅0.1%。

• 珀斯仍然是房价年度增幅最大的州府城市，涨幅高达21.5%

• 其次是布里斯班，房价年度涨幅17.5%

• 达尔文房价年度涨幅16.9%

• 阿德莱德房价年度涨幅13.9%

▲由于首次购房者和投资者之间的竞争加剧，霍巴特的房价已创下新高。

Broker Daily报告指出，在借贷能力受限的情况下，买家对经济适用型房产的需求更为强劲。且由于投资者活动、偿付能力限制日益增加以及政府5%首付计划的侧效应，澳洲房价增长区间越来越集中在低价位房市。

偏远区域房市则继续表现优异，4月价格上涨0.2%，全年上涨10.7%。2026年前四个月，没有一个SA4区域市场房价出现下滑。

报告指出，在过去五年里，偏远区域房价共上涨了54.4%，而州府城市的房价上涨了35.8%。

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*数据，信息来源：brokerdaily，REA