史上首次，布里斯班房价比悉尼更难负担，因昆州建筑成本超出全澳平均水平25%。
昆州长期以来作为全澳房价可负担天堂的地位正式终结。最新数据显示，现在布里斯班的房价比悉尼更难负担。
由于布里斯班公寓中位价飙升至$75万澳元，使得布里斯班房价与平均家庭收入比（PTI ratio）高达惊人的5倍，而悉尼的住房收入比为4.5倍，布里斯班历史上首次在该数据超过悉尼。
主要原因是昆州的建筑成本在短短两年内飙升了69%，建筑成本扼杀了昆州的入门级经济适用住房市场。
OurTop10最新发布的研究显示：
在昆州建造住房的平均成本高达$708,680澳元,
而在新州建造住房的平均成本为$555,995澳元,
在维州建造住房的平均成本为$529,380澳元。
这使得昆州成为全澳建筑成本最昂贵的市场，甚至超出全澳平均水平的25%。
由于建筑成本太高，昆州开发商们放弃了批量经济适用住宅的建设，转而建造精品豪华住宅，导致昆州公寓建设量下降了51%。
由于房屋建设停滞，昆州购房者被迫涌入租赁市场。而昆州也是全澳内部净移民人数最多的州。
JLL最新发布的2026年上半年市场展望显示，布里斯班4月的租赁空置率已降至极低的 0.8%。
尽管昆州的公寓审批量激增45.9%，但审批和竣工之间的严重差距依然存在，建筑成本上涨和劳动力短缺问题因即将到来的2032年奥运会而加剧。
*信息，数据来源：REA
