布里斯班将迎来第二波奥运热潮，城市规模将大幅扩张。
根据高力国际（Colliers）发布的奥运报告显示，布里斯班在2032年奥运会和残奥会之前正进入一波全新的强劲增长周期，办公、住宅、工业、零售和酒店地产等领域都涌现出各种机遇。
布里斯班的奥运筹备工作仅仅引发了经济增长的第一波浪潮，而商业地产需求将引领新一波大幅增长。
报告重点介绍了与奥运会相关的基础设施投资、采购活动以及不断增长的私人和公共投资如何推动昆士兰州东南部的经济增长。
自布里斯班2032年计划宣布以来，昆州东南部的经济规模已从2020/21年的$294亿澳元增长到2023/24年的$334亿澳元，这是二十年来最强劲的短期增长期之一。
该报告指出，随着奥运会的临近，需求预计将分阶段加剧。布里斯班的商业地产市场尚未迎来奥运需求的高峰，它正处于多阶段扩张的初期阶段。
▲ 高力国际昆士兰首席执行官Simon Beirne表示，正如我们在其他奥运城市所看到的，需求的最大激增并非发生在基础设施建设之初，而是在之后，随着运营需求的增加和赛事规模的全面展现而发生。
商业地产市场现在就需要开始做好准备，基础设施建设项目可能已经启动了这轮周期，但真正的扩张还在后面。
报告显示，随着专业服务和项目交付岗位需求的增长，办公需求预计将会增长，而工业和物流行业预计也将面临更高的需求。
国际先例表明，在奥运会举办前，物流中心和配送网络会大幅扩张。随着劳动力数量的增加以及到2032年国际游客数量开始大量涌入该市，零售、酒店和住宿供应商预计也将面临类似的增长需求。
酒店、短期住宿和综合用途区域可能会在安置运动员、官员、媒体和后勤团队方面发挥关键作用。
交通设施的升级和连接性的改善预计将增加人流量，并支持零售和酒店业的长期增长。
预计住宅市场还将受到劳动力增长、与奥运会筹备相关的国际移民以及与交通和基础设施投资相关的更广泛的城市发展的影响。
2024年巴黎奥运会吸引了来自200多个国家的10000多名运动员参加，但其经济影响远远超出了赛事本身。约有18万名工人以及数千家供应商为建设、运营和交付提供支持。
奥运会为包括科技、物流、住宿、餐饮、安保和媒体在内的各个领域创造了数十亿美元的经济效益，其中大部分需求集中在奥运会举办前的最后几年。
*信息，数据来源：REA
