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最新PropTrack房价指数显示，继4月下降0.1%之后，5月全澳房价再次小幅下降0.04%至$908,000澳元。但房屋中位价仍比一年前高出7.5%（去年同期为$83,600澳元）。  

5月悉尼、墨尔本和堪培拉的房价下跌抵消了全澳其他地区的小幅上涨。 

REA集团高级经济学家Angus Moore表示，随着利率上升持续产生影响，房价增长正在放缓，“我们预计可能还会有至少一到两次加息，这显然会影响借贷能力和支付意愿，并最终影响房价。” 

截至目前，RBA在2026年已连续加息三次，抵消了去年的降息幅度，而经济学家预测今年还将有更多加息。对于面临生活成本上涨的家庭来说，这无疑是雪上加霜，预算受到了双重打击。 

最新数据显示，悉尼和墨尔本的房价已连续第三个月下跌。房价增速放缓的趋势也蔓延到澳大利亚其他地区，布里斯班、珀斯和阿德莱德在经历了多年的高速增长后，也出现了增长放缓的迹象。  

布里斯班上个月的房价中位数上涨了0.1%，而珀斯的房价中位数下降了0.1%。阿德莱德5月的房价月度涨幅位居前列，上涨0.3%至$950,000澳元。

尽管布里斯班、珀斯和阿德莱德市场在5月份的变化不大，但从同比来看，它们仍然表现强劲。截至5月的过去一年中，布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价中位数分别上涨了16.4%、20.6%和13.4%。

▲ 展望未来，Moore先生表示，经济全面放缓的趋势可能会持续下去。

澳统计局最新数据显示，截至3月的过去一年中，澳洲经济增长了2.5%，略低于去年12月季度的2.6%。3月季度国内生产总值增长0.3%，低于市场预期。

目前澳四大银行均预计，RBA将在6月16日的下次会议上维持现金利率在4.35%不变。

澳证券交易所利率追踪数据显示，目前市场对利率维持不变的预期高达100%，但普遍预期今年晚些时候可能会进一步加息。

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*信息，数据来源：REA，PropTrack