澳房市呈现两极分化，西澳昆州稳定增长，悉尼墨尔本接连下跌。
根据澳统计局（ABS）最新数据，2026年第一季度，澳住房市场价值新增$3,159亿澳元，使全国住宅总价值达到$12.8万亿澳元。虽然较去年年底有所放缓，但数据证实了房市增长势头依然强劲。
澳统计局财务统计主管Mish Tan表示，“继2025年底的强劲上涨之后，本季度住房价值增速放缓。尽管如此，澳大利亚住房价值仍比一年前高出11.9%，住房价值的上涨继续推动着增长。”
澳房市地域分化日益严重
从各州层面的细分数据显示，澳洲房地产市场日益呈现出地域分化的趋势。
西澳季度涨幅最大，中位房价上涨7.2%，即$73,700澳元；昆州紧随其后，季度涨幅为4.6%，即$49,800澳元。而维州是本季度唯一房价下跌的地区，下跌了0.3%，即$2,400澳元。
从年度数据来看，这种差异更加明显，西澳房价在截至3月的过去一年内增长了25.4%，北领地增长了18.9%，昆州增长了17.3%。而维州的年增长率仅为4.1%。
最新数据显示，这一差距正在进一步扩大。Cotality全澳房价指数5月持平，悉尼房价环比下跌0.9%，目前比11月的周期性高点低2.1%，墨尔本房价下跌0.8%，比11月峰值低2.9%。全澳房价年增长率也放缓至7.8%。
其他地区的情况则更为乐观。新州截至3月的年增长率为6.1%，较上年同期的3.6%显著加快；南澳的增长率则高达15.1%，继续保持着表现最强劲的市场之一。
*信息，数据来源：brokernews
