新数据显示，房价居高不下，购房者纷纷转向公寓市场。
根据REA的最新分析，由于购买力限制，越来越多的购房者转向价格较低的市场，导致公寓价格上涨速度超过了独栋住房。
PropTrack 6月的房价指数显示，全澳公寓价格年增长率为6.7%，超过独栋住房的5.6%年增长率。公寓价格当月保持稳定，但独栋住房价格则下跌了0.4%。
REA高级经济分析师Megan Lieu表示，自2025年1月以来，公寓价格的累计增长率一直高于独栋住房，分别为9.9%和9.6%。
潜在买家的搜索活动也印证了这一趋势。2020年底，在REA网站上，公寓搜索量占总购房搜索量的不到30%。但自2021年至2024年，公寓搜索量稳定至37至39%，且自2025年起一路上升。
住房供应也开始向公寓倾斜，6月公寓的审批量增长了17.8%，远远超过了独栋住房审批量 0.4%的增幅。
住房可负担性仍然是推动这一转变的主要因素。目前，全澳独栋住房中位价为$100.1万澳元，而公寓中位价为$73.5万澳元。根据PropTrack的《住房可负担性报告》，至2025年，中等收入家庭只能负担得起15%的房产。
RBA在6月将现金利率维持在4.35%不变，此前已在今年早些时候三次加息，下一次加息决定将于2026年8月11日公布。如果加息成真，借贷能力的下降将进一步加剧购房压力。反过来，这可能会促使更多购房者转向公寓，从而在那些房价已经高不可攀的地区进一步扩大差距。
*信息，数据来源：REA
