租金回报率高，布里斯班成为房地产投资者新焦点。
随着税收政策的全面改革重塑购房行为，布里斯班房地产市场开始降温，但租金回报率最高的区域则成为投资者的新焦点，以抵消负扣税优惠的损失。
据PropTrack数据显示，布里斯班市中心, Fortitude Valley, Spring Hill, South Brisbane和 Woolloongabba目前是布里斯班租金收益率最高的地区，总租金回报率在4.6%到5.2%之间。
REA集团高级经济学家Anne Flaherty表示，扣税和资本利得税的调整将鼓励投资者减少对税收优惠的关注，更多地关注在租金回报。这些变化并不会将投资者完全赶出市场，而是可能会重塑买家群体和他们购买的房产类型。
▲ Flaherty表示，租金收益率表现最强劲的独栋住房市场通常位于偏远地区和布里斯班的郊区，这些地区较低的购房价格推高了租金回报。
相比之下，收益率最高的公寓市场则集中在布里斯班市中心，那里的租赁供应紧张，租户需求强劲，导致租金大幅上涨，而公寓价格仍然相对实惠。
奥运区、跨河铁路和其他交通设施的改善，进一步增强了位置优越的市中心的优势。
昆州的投资市场依然活跃，但大布里斯班地区和该州其他地区之间存在隔阂。大布里斯班地区的住房负担能力限制正在推动人们对公寓的需求。
*信息，数据来源：REA
