全澳房价连续第二个季度下跌，悉尼和墨尔本领衔跌幅。
根据Cotality发布的8月数据显示，澳洲房市低迷进一步扩大，全澳房价季度下降了1.9%，所有主要州府城市均出现价格下跌。
悉尼是各州府城市中房价跌幅最大的，季度下跌4%，目前比2026年1月的峰值房价低5.3%。墨尔本紧随其后，季度下跌3.4%，比2022年3月的峰值低5.5%。
中等规模的州府城市也出现了同样的走势，布里斯班、阿德莱德和珀斯都出现了多年来的首次房价回调，尽管这几座城市的房价仍距离历史最高点不到1%。
数据显示，高端房市受到的冲击最大。例如在悉尼，房价最高的四分之一住房在本季度下跌了5.2%，Cotality表示，这种模式是利率驱动型经济衰退的典型特征。
同时，市场供应方已发生决定性转变，目前向买方倾斜。各州府城市的房源总数比一年前增加了22.6%，其中布里斯班（+39.5%）、珀斯（+36.4%）和阿德莱德（+30.8%）的增长最为显著，主因房产销售所需时间更长。全澳房屋上市中位天数从一年前的29天延长至目前的35天。
尽管市场维持稳定，但Cotality警告称，从历史数据来看，拍卖结果和房价趋势之间存在很强的相关性，这意味着未来几个月房价将面临进一步的下行压力。
*信息，数据来源：cotality
