全澳住房价值自2022年以来首次出现季度下跌，新州维州跌幅最大。
澳统计局(ABS)报告称，全澳住房价值在第二季度（6月季度）下跌至$12.7万亿澳元，降幅为0.3%（约$341亿澳元）。
澳统计局金融统计主管Mish Tan表示，全澳住房存量价值自2022年第三季度（9月季度）以来首次下降，这标志着四年来的连续季度增长结束。
此次下跌并非由于全澳住房数量的减少，而是由于房价下跌平均下跌0.7%至$110万澳元。Tan女士表示，这一结果与近期房市疲软的趋势相符，这与近几周贷款机构和经济学家表达的观点不谋而合。
此次新州（NSW）房价跌幅最大，平均房价下跌2.4%，即$32,700澳元；维州（VIC）平均降幅2.1%，约下跌$19,600澳元；首领地（ACT）跌幅为1.3%，约下跌$13,300澳元。
▲ 除新州，维州及首领地外，其他所有州和领地的平均房价在本季度均有所上涨。
尽管季度住房价值有所回落，但澳统计局指出，全澳住房价值仍比去年同期高出8.5%，过去12个月的总体趋势仍然是增长的。
Cotality的房价指数显示，今年冬季，93%的州府城市房价出现下跌，除达尔文外，所有州府城市的房价都在下降。
澳联邦银行（CBA）的经济学家预测，全澳经济将从峰值下降约9%，预计悉尼和墨尔本仍将是未来跌幅最大的城市。
尽管如此，新州仍然是全澳房价最高的地区，平均房价为$1,304,900澳元。昆州以$1,130,600澳元位居第二，略微领先于西澳的$1,123,700澳元，而北领地的平均房价最低，为$614,400澳元。
与此同时，澳新银行（ANZ）全球首席经济学家Richard Yetsenga表示不要片面看待最近的房价下跌，“过去30年，澳房地产价格每年上涨6.5%。虽然目前涨幅只有去年的一半左右，但过去30年的总涨幅达到了1000%。”
*信息，数据来源：theadviser
