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在3月的最后一天，又一家澳洲大型建商Porter Davis倒闭了，他们在全澳有1700多套在建的住宅，还有779套尚未开始的项目，此刻全部立即停工！近2000名客户将受到影响！如果你也刚好是其中之一，刚刚攒够首付做好贷款签完合同坐等搬进新房开启新生活，结果Pia一声，建商狠狠的给你来了一巴掌。这种情况下，你该如何合法保护你的权益和财产呢？

首先，当你在选择建商前，请务必检查建商的证书和近些年财政及运营状况，昆州可以在昆士兰建筑委员会QBCC的官网查到，这一步可以有效的帮你避雷！虽然但是，近些年澳洲大的建商也有扛不住材料和人工费用的增长而宣告破产的，当建商破产后，会进入清算程序。这时，你要立即执行以下几点：

1.     如果你是申请的贷款买地建房，那么立刻联系你的贷款经理或借款方，申请贷款延期。

这种情况下你的贷款后续几步一定是批不下来的，但是之前缴给建商的贷款你还是要照付。当你找到新的建商接手后，你的借款方会重新给你的项目做估价、审批等。如果新的估价低于你新建商的报价，那么你或许还要补交这部分的订金或者差价（差价也可以向QBCC保险申请索赔）。

2.     向QBCC申请保险赔偿，昆州的建商需要在建房前向QBCC购买一个叫做Queensland Home Warranty Scheme的保险，以确保在出现特殊情况时保护你的权益。通常每套房产的保额上限为20万，如果你购买了额外的项目，上限则是30万。QBCC的保险会cover你已经支付的款项但还未完成的工程或工程中的意外情况。维州可以查询VMIA，新州可以查询SIRA。

3.     同时，你还要积极寻找接盘的新建商，当然这种情况下，工程的情况是非常复杂的，不一定每家建商都愿意接手，很可能会让你的建房计划推迟长达几个月甚至1，2年之久。如果你在寻找新建商过程中遇到困难，也可以向QBCC寻求帮助。

4.     联系你的律师寻求法律援助。 

谁都不愿意遇到这样的情况，但如果是那个不幸的人，请一定要第一时间执行以上几点，积极维护你的权益，如果你需要更多的咨询和帮助，欢迎留言私信小锁，小锁一定会尽力帮助小伙伴们度过难关。