澳洲买房留学生怎么贷款

澳大利亚以优质的教育资源和就业环境吸引着来自世界各地的国际学生。但澳大利亚高昂的教育费用对普通的成年学生来说如果没有援助来承担是非常困难的。

然而，了解这些留学生贷款，甚至在这些贷款产品中选择最合适的贷款可能是一个相当令人困惑的过程，因为复杂的贷款相关条款和规定可能对您来说是陌生的。

您是否有资格获得留学生贷款？

澳大利亚政府的助学贷款不对留学生开放，但澳大利亚有相当多的银行以及大学为留学生提供留学生贷款，但是您必须满足某些条件才能使您有资格获得银行贷款。

• 您必须持有澳大利亚签证

• 您必须有固定的收入来源或被雇用

• 您应该是澳大利亚居民

• 您应有足够的收入能力以在指定的期限内偿还贷款

• 您应该在一家澳大利亚银行开户

因此，如果您是一名留学生，目前正在澳大利亚求学（或至少希望这样做），并且需要贷款才能继续在澳大利亚学习，那么请准备好从事一份兼职工作，否则您将没有机会在获得留学生贷款。

如果准备申请大学的助学贷款，您需要满足的要求：

• 您需要成为该大学的正规全日制学生

• 优异的学业成绩(至少1学期获得18个学分）

• 第一学期和最后一学期不能申请大学的贷款

• 您不得有犯罪记录，和优良的在校表现

• 需提供财务证明及其他地方贷款被拒绝的证明

• 如您有未偿还的债务或罚款也没资格获得贷款

• 如果您没有兼职工作也没资格获得贷款

接受哪些签证？

• 学生签证 Student Visa（Subclass 500）

• 认可的技术毕业生签证 Skilled Recognised Graduate Visa (Subclass 476)

• 技术毕业生签证 Skilled Graduate Visa（Subclass 485）

• 偏远地区技术（临时）签证 Skilled Regional (Provisional) Visa（Subclass 489）

• 其他类型的学生签证也会根据具体情况接受。

有哪些贷款类型可选择？

作为澳大利亚的留学生，您可以称自己为幸运儿，留学生助学贷款的选择相对比较多。

• 大学短期免息贷款

虽然各大学之间的规则略有不同但也大致相同。您不需要担保人即可获得最多AUD$1,500现金贷款，如果您在获得贷款后的2个月内或在约定的期限内还清免息，否则每月需支付2.5％的利率。但是，某些其他学校可能还需要提供您当前财务状况的证明。

• 大学长期无息贷款

您可以从大学借到AUD$4,000- $8,000的无息贷款。但是，如果您在课程完成后未能偿还全部款项，即使是大学也将开始收取12.5％的利息。

下面我们分享由银行提供的留学生贷款种类：

• 医学生贷款

为在澳大利亚攻读牙科或医学学位的学生提供的贷款。如果您符合条件，则可以在学业的最后一年利用这笔贷款来支付课程费用或生活费用等。

• 无抵押个人贷款

无需提供担保即可获得贷款，虽然需承担更高的利息，但是它没有使用目的限制。

• 个人担保贷款

担保可以是汽车或任何其他有价值的财产之类的资产，利率通常为较低。如果您违约附加的担保资产将属于银行。

• 发薪日贷款

发薪日贷款基本上是银行短期的小金额紧急贷款。即使您的信用记录较差，兼职或低保领取者也可以申请。

• 汽车贷款

如果您是在读大学生希望购买汽车，但没有能力购买汽车，则可以获得相对利息的所购买汽车作为抵押物的汽车贷款。

• 毕业生贷款

在课程的最后一年可以申请此贷款来用于任何您想要的东西，同时，第1年无需偿还任何款项，因此您可以有充足的时间找工作或创业。

无论选择哪种贷款计划，都请记住阅读每种计划的细则，以便您做出正确决定。

我可以借多少钱？

• 在父母的帮助下，最多可借到房产价值的80%

• 如果您有工作，可借到房产价值的70%至80%

• 并不是所有的学生签证类型都能接受

我是否能得到一个好的利率？

看情况。

如果您有良好的信用，并能证明您有能力偿还债务，大多数银行会提供标准利率。

我需要FIRB的批准吗？

需要，除非您是同PR或澳大利亚公民一起购买房产。

外国投资审查委员会(FIRB)通常关注的是所购房产的类型。对于购买自住型住宅的人，FIRB的政策比较灵活。审批手续并不过分复杂，一般在两周内就能批准。如果您是以父母的名义购买房产，那么由于父母并不在澳洲居住，所以适用的标准也会有所不同。

最好的个人留学生贷款

从上面的列表中可以看到，澳大利亚的银行为留学生提供了各种各样的贷款，此类贷款的条件比较简单，即使您的资产较少，收入低且当前正在从事兼职工作也可以申请。以下是该国排名前五的私人留学生贷款：

1. SocietyOne个人贷款

您可以从SocietyOne获得的最低贷款额为AUD$5,000，贷款最长期限为5年,固定利率为9.8%,比较利率为10.87%，以及4%的申请费用。但是要求您的最低年收入超过AUD$25,000。每个月的最低还款金额为AUD$1,437。

2.澳新银行定息个人贷款

您可以借到的最低贷款金额为AUD$5,000,贷款期限为1-7年，固定利率13.95％，比较利率为14.81％,以及AUD$149的申请费。但是要求您的最低年收入超过AUD$15,000,如是临时工作则需受雇6个月以上。每个月的最低还款金额为AUD$1456.88。好处是你不必为这笔贷款支付额外费用。

3.花旗银行信贷

从花旗银行贷款的最大好处是固定利率很低，为7.9％，但是您必须拥有良好的信用记录并每年至少赚取AUD$35,000。最低贷款金额为AUD$5,000，贷款期限最长2年，以及AUD$149的申请费。每个月的最低还款金额为AUD$1,362。

4.西太平洋银行汽车贷款

西太平洋银行的固定利率仅为8.49％，而比较率为9.54％以及学生折扣，但是必须受雇1年以上。贷款期限为1-7年，最低贷款金额为AUD$10,000。支付AUD$250的申请费，每个月的最低还款金额为AUD$1,385。

5.纬度金融个人抵押贷款

Latitude Financial提供的这笔贷款的最大好处是，24小时内获得所需的资金，但是需要最低年收入为AUD$24,000。最低贷款金额为AUD$3,000，贷款期限为2-7年，固定利率为12.99％，比较利率为14.2％，以及AUD$140/250的申请费，每个月的最低还款金额为AUD$1,451。

哪些主流大学为留学生提供贷款？

澳大利亚的留学生如果无法自己负担学费或无法从私人贷款机构获得贷款，除了奖学金之外您还可以申请大学的助学贷款。虽然这些贷款大部分免息，但是需求大部分仅限于支付教育费，而不能用于支付其他相关费用例如生活费。

1.阿德莱德大学 

阿德莱德大学为留学生提供不同类型的经济资助，以使他们能够顺利完成课程。如果国际学生在大学学习期间遇到经济困难，可以选择分期支付学费。学业优异表现良好的学生可以获得奖学金，您甚至可以选择贷款和助学金。

2.默多克大学

为留学生在第1年提供金额为AUD$10,000的国际欢迎奖学金用于抵扣学费。同时也为特定国家和地区的学生提供助学贷款。

3.墨尔本大学 

墨尔本大学为留学生提供为期6个月的短期免息贷款。如果您有年满21岁的有稳定工作的担保人，则可以申请最多AUD$3,000长期免息贷款。

4.莫纳什大学 

莫纳什大学为留学生提供最多AUD$750为期6个月的短期贷款。如果您有年满21岁的有稳定工作的担保人，则可以申请最多AUD$ 3,000为期1年的长期贷款。

如何偿还我的留学生贷款？

短期贷款的偿还与长期的不同：

• 还款方式可以约定通过支票，汇票，现金或在线还款

• 您借入的贷款金额必须在贷款发放之日起的6个月内偿还

• 如果逾期还款将被收取利息，具体利率取决于您的大学

• 未能按时还款会增加您的债务和信用违规记录

长期贷款的还款条件：

• 您必须在毕业时或退学前全额还款

• 贷款可以约定按月或每2周分期偿还

• 如果您逾期未还会影响你的记录

• 大学贷款虽然免息但如逾期会支付利息

• 还款方式可以约定通过支票，汇票，现金甚至在线还款

• 银行贷款可以约定在毕业后或在毕业后1-2年内开始还款

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