银行绝对不想让你知道的小秘密，几招教你更快还清房贷！
随着房贷利率的连续增长，各位“房奴”小伙伴的压力一定也是越来越大。
众所周知，咱们每月的贷款还款并不全是本金，其中很大比例都是还的利息，那么有没有什么方法可以更快的还清你的房贷？
下面给大家分享几个银行不想让你知道的还款‘小技巧’。
调整还款计划
在你申请贷款时，基本上银行都会问你，是选两周一还还是每月还款？还款时间虽然差不多，但是结果却完全不同。
因为每次还款，都是在提前降低贷款的本金总额，这无形中也降低了你之后还的利息数额。
如果你是每月还款，那你现在可以改为每两周（fornightly）进行一次还款。
这样还可以让你每年额外还一次款，从而缩短贷款总期限。假设你每月的还款额$1,000，那每年的总还款额为$12,000。
但如果你每两周还款$500，你每年的还款额则是$13,000。
这是因为一年有26个‘两周’，而只有12个月。这意味着您每年都会额外支付一个月的还款。
通过调整还款计划，你可以提前4年还完贷款！也能为你节省大约$5万的利息。
这个方法就是让大家尽快的还完本金，来降低支付的利息。
需要注意的是：选择本方法的小伙伴要慎重选择和银行签的固定利率，因为固定利率不可提前还款。
整合你的贷款
你是否还拥有信用卡、汽车贷款或其他个人贷款？
考虑将你的债务转贷并整合为一个贷款。这些车贷、个人贷款的利率通常都比你的房贷利率要高得多。
把它们全都整合到你的房贷中去，如果你支付与整合前相同的金额，那么意味着你可以更快的偿还你的这些债务。
利用对冲账户
对冲账户 = 高利息的存款账户。
一般来说，银行的存钱利息必定是比贷款利息低的，这利息间的差价就是银行赚取的利润。
如果把存的钱放入对冲账户来对冲掉贷款利息，所以就可以相当于有了个高利息的存款账户。
那放在存款账户里不好吗？当然没问题，但是一来存款利息低，二来利息也算收入，收入的话就免不了要交税。
而存在对冲账户里面则没有这些顾虑了！
降低你的贷款利率
要更快地偿还房屋贷款，最直接的方法之一就是获得更低的利率。
你可以直接与你的房贷银行进行沟通，或将你的房贷转到另一家银行来实现这一点，同时有些银行还会提供几千澳币不等的cashback活动。
如果需要帮助详细咨询，请随时与我们联系，致电07 3147 8730，或在www.scbrokers.com.au上在线咨询，我们的专业团队会为你量身定制最适合你的方案。
额外还款
即使是小额的额外还款，也可能在偿还房贷方面产生巨大的影响。甚至你只需每周额外支付$25，约为每天$3.5，都可以在长期内产生巨大的影响。
例如你有$500,000的30年贷款，你仅需每周额外支付$25，就可以提前至少2年还清贷款。
避免‘只付利息’
你可能会选择‘只付利息’的选项，这在某些情况下可能非常诱人，因为在该时期内您的还款会较低。
然而，这个方案却有一个显著的缺点，那就是当你还了1年之后，你会发现房贷余额不变！你还是欠银行那么多钱！
所以如果可以的话，请尽量选择同时支付本金和利息的还款方式。同样，在申请贷款前也要选择最适合你的贷款类型和还款方式。
如果你需要任何关于贷款的咨询，欢迎联系世诚金融专家团队，我们为你提供全面专业的金融服务！