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新州议会上周四正式通过了印花税改革。

这意味着，首次置业者将可以选择一次性缴纳印花税，或是每年缴纳400澳元外加房产价值0.3%的土地税。什么时候开始?

新房产税计划要到2023年1月16 日才能全面实施。

但从2022年11月12日起，任何购买房产的首次置业者，都可以申请退还印花税，并选择缴纳土地税。

如何运作？

此前，在新州购买房产需要支付一次性印花税。

而根据新计划，买家可以选择每年缴纳400澳元的税，外加土地价值（不是购买价格）的0.3%。

谁有资格？

年满18岁的首次置业者。房子的价格必须在150万澳元或以下，买家必须是澳洲公民或永久居民，必须在第一年搬进房子，并居住至少6个月。

如果已申请豁免印花税怎么办？

目前，如果购买的房子低于65万澳元，业主可以申请全额印花税豁免，这一点保持不变。

如果业主搬出去，房产变成投资怎么办？

如果业主作为首次置业者购买了房产，选择缴纳地产税，然后将其转为投资，那么计划就会发生变化。

业主将被要求每年支付1500澳元，外加土地价值的1.1%。该政策是专门为帮助首次置业者进入房地产市场而设计的。

支付印花税更好还是地产税更好？

这视情况而定。

在新州，人们拥有房屋的平均时间是10年半。首次置业者保留房子的时间通常比这长一点。基于此，买家可能更希望选择地产税。